Cabinet Elsa Orabe

Avocat à Bayonne

Maître Elsa ORABE est avocat au Barreau de BAYONNE. Installée à BIARRITZ, elle intervient en :

  • Droit immobilier : droit de la construction (reprises des malfaçons, désordres et/ou non conformités, actions en garantie, expertises judiciaires), droit de la copropriété (respect du règlement de copropriété, atteinte aux parties communes ou privatives, recours contre une décision d’assemblée générale) et contentieux locatif (impayés, demande d’expulsion, troubles du voisinage etc.).
  • Droit des affaires : action en paiement ou en responsabilité, droit des entreprises en difficultés, cautionnement et baux commerciaux.
  • Droit civil : droit des contrats (mauvaise exécution, inexécution, résiliation), responsabilité civile, droit des biens (démembrement de propriété, servitudes, indivision) et droit de la consommation.

Maître ORABE intervient dans tout le Pays-Basque avec réactivité, écoute et professionnalisme.

Compétences

Droit Civil

Droit des contrats, actions en responsabilité, droit de la consommation, droit des biens…

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Droit de l'Immobilier

Droit de la construction, contentieux locatif, droit de la copropriété, ventes immobilières…

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Droit des Affaires

Actions en paiement ou responsabilité, rupture d’un contrat, entreprises en difficultés, baux commerciaux…

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Elsa Orabe - Avocat au Barreau de Bayonne

Elsa Orabe - Avocat à Bayonne

Maître Elsa ORABE exerce la profession d’avocat à BIARRITZ. Elle a prêté serment devant la Cour d’appel de PAU le 13 décembre 2018 après avoir obtenu un Master II Droit privé général, parcours droit des affaires. Convaincue de la nécessité de s’adapter aux évolutions législatives tout au long de sa carrière, elle intègre en 2020 l’Université de la Sorbonne afin de se perfectionner au traitement des problématiques liées au droit des entreprises en difficultés.

Elle travaille avec écoute et empathie auprès de l’ensemble de ses clients.

Droit de l'Immobilier

Maître Elsa ORABE, avocat au barreau de BAYONNE, intervient fréquemment en :

Droit de la construction

Elle assiste les propriétaires et artisans en présence de malfaçons ou désordres sur les chantiers. Elle répond à l’ensemble des interrogations qui peuvent émerger dans le cadre de la mise en œuvre de l’assurance dommages-ouvrage ou encore de la garantie décennale. Elle vous assiste également dans le cadre d’expertises judiciaires.

Contentieux locatif

Maître ORABE se voit fréquemment confier des problématiques liées aux baux d’habitation, qu’elles trouvent leurs origines dans des impayés, une procédure d’expulsion, l’irrespect des clauses contractuelles, l’indécence d’un logement ou bien encore des troubles du voisinage.

Droit de la copropriété

Votre conseil vous renseigne et vous assiste dans le cadre d’actions visant à obtenir la nullité de délibérations, de contentieux liés à la répartition des charges ou à leur recouvrement, au respect du règlement de copropriété ou d’actions en responsabilité à l’égard d’un propriétaire, du syndic ou bien d’un tiers.

Ventes immobilières

Elle connaît des difficultés liées à l’échec d’une vente (contentieux sur le recouvrement de l’indemnité d’immobilisation, mise en cause de la responsabilité d’une partie ou d’un tiers intervenant) et des problématiques qui peuvent apparaître une fois la vente réalisée (vices cachés, servitudes, revendication de propriété).

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Droit Civil

Maître Elsa ORABE, avocat à BIARRITZ, vous conseille et vous assiste :

Droit des contrats

Votre conseil vous épaule de la conclusion du contrat à son exécution. Elle répond également à l’ensemble des problématiques qui peuvent se présenter à cette occasion : vices du consentement, doutes quant à la capacité des parties, existence d’une lésion et interprétation du contrat notamment. Son intervention vous permettra de mesurer au mieux la teneur des obligations prévues au contrat et ainsi d’éviter certains contentieux.

Actions en responsabilité

Que vous vous trouviez face à une mauvaise exécution, une inexécution ou une résiliation émanant de votre cocontractant, Maître ORABE vous épaulera pour obtenir réparation, que ce soit par le biais d’une demande en exécution forcée ou de dommages et intérêts. Elle vous conseille également lorsqu’il s’agit de mettre en cause la responsabilité d’un tiers au contrat.

Droit de la consommation

Les consommateurs bénéficient d’une législation protectrice, que ce soit en termes d’information ou de l’existence de dispositions plus favorables (délais de réflexion et de rétractation, encadrement des pratiques commerciales et des clauses abusives). Maître ORABE veille au respect de l’ensemble de ces dispositions.

Droit des biens

Maître ORABE répond à l’ensemble de vos questions relatives au démembrement de propriété (usufruit, nue-propriété, pleine propriété), à l’indivision ou encore au statut de la copropriété. Elle vous éclaire également quant aux problématiques liées aux servitudes (passage, vues, égout des toits ou puisage notamment).

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Droit des Affaires

Maître Elsa ORABE exerce sur tout le Pays-Basque ses compétences en contentieux des affaires :

Actions en paiement ou responsabilité

Elle assiste ses clients dans le cadre d’injonctions de payer ou d’opposition à ces dernières. En présence d’une créance contestée, elle procèdera par voie d’assignation et vous assistera jusqu’à l’exécution de la décision rendue. Elle est également susceptible d’intervenir lorsqu’il apparaît nécessaire d’engager la responsabilité d’un contractant, en raison d’une mauvaise exécution du contrat (contrat de franchise ou de distribution notamment) ou d’actes de concurrence déloyale.

Rupture d’un contrat

La cessation d’une relation contractuelle est une source importante de contentieux. Maître ORABE vous conseille en amont afin d’éviter que votre responsabilité ne puisse être engagée ou vous défend en présence d’un litige préexistant. Pour ce faire, elle mettra notamment en œuvre les connaissances approfondies acquises dans le cadre d’un travail de recherches universitaires d’une année sur la problématique de la rupture brutale des relations commerciales établies.

Entreprises en difficultés

Forte d’un enseignement théorique dispensé par l’Université de la Sorbonne et d’une expérience professionnelle au sein d’une étude d’administrateurs judiciaires, Maître ORABE assiste les chefs d’entreprises confrontés à des difficultés économiques. Elle les épaule également lorsqu’ils sont assignés au titre de leur engagement de caution.

Baux commerciaux 

Maître ORABE intervient dans le cadre du renouvellement du bail commercial ou d’une demande d’augmentation du loyer. Elle défend également le preneur qui fait face à un refus de renouvellement du bail. Le bailleur peut quant à lui faire appel à ses services en présence d’impayés, d’une demande de déspécialisation ou de violations des clauses contractuelles.

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Honoraires

Maître ORABE vous adresse, à la suite du premier rendez-vous, une proposition de convention d’honoraires écrite et exhaustive. Cette proposition tient compte de la complexité de l’affaire, du temps qui devra y être consacré, des frais exposés, de l’importance des intérêts en cause, du service rendu, et de la situation financière du client (article 11 du Règlement Intérieur National de la profession d’avocat).

Le mode de facturation est choisi d’un commun accord entre les parties. Il peut être fondé sur le temps passé ou un forfait. Un honoraire de résultat peut également être prévu. Il s’agit d’un complément de rémunération qui s’ajoutera à l’honoraire au temps passé ou à l’honoraire forfaitaire mais qui ne peut être le seul mode de rémunération.

Maître ORABE intervient également au titre de l’aide juridictionnelle pour les justiciables plus démunis et dans le cadre de contrats de protection juridique.

témoignages

Ce que les clients du Cabinet Elsa Orabe disent...

  • Nous avons fait appel à Maître Elsa Orabe pour un problème lié au Droit de l’Immobilier. Elle s’est montrée très réactive, efficace et pugnace. Nous avons apprécié également sa capacité à analyser rapidement les situations. Nous ne pouvons que vous recommander vivement Me Orabe.

    Vincent G.

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